Projekt Centro-Verde

Baugemeinschaftsprojekt (Jetbag B und C) auf dem ehemaligen Gelände der „Ludwig-Frank-Kaserne“.

Das Baugebiet Centro Verde befindet sich im Stadtteil Neckarstadt-Ost auf der ehemaligen Militärfläche ,,Ludwig-Frank-Kaserne'', in der Nähe des Herzogenriedparks.

Nach der Freigabe durch den Bund und der Durchführung eines städtebaulichen Wettbewerbs haben GBG und Stadt gemeinsam das Areal erworben. Das Wohngebiet ist geprägt von einem öffentlichen Grünzug (,,Centro Verde''), der Erholungs- und Aufenthaltsbereich für die Bewohner*innen ist und von der Architektenkammer ausgezeichnet wurde. Durch die City-Nähe besteht ein sehr gutes Kultur- und Bildungsangebot.

Der überwiegende Teil der Wohnbebauung in diesem Gebiet erfolgte durch die GBG Mannheim. Das von der Stadt erworbene Areal mit 3.780 m² wurde für Gemeinschaftliche Wohnprojekte ausgeschrieben. Im Rahmen einer Konzeptvergabe fiel letztlich die Entscheidung zu Gunsten des nun realisierten Entwurfs.

Gemäß des Gestaltungsplans und den Vorgaben des Bebauungsplans sind 8 Reihen bzw. Kettenhäuser entstanden. Die Satteldächer mit Firstrichtung parallel zu den Erschließungsstraßen verleihen dem Wohnprojekt ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Gereihte, winkelförmige, eingeschossige Flachbauten bilden eine durchgehende Straßenfront, die in den Obergeschossen durch schmale, holzverkleidete Baukörper, die JETBAGS, rhythmisiert werden. Die Gärten und die halboffenen Höfe liegen im Südosten / Südwesten während die Nebenräume im Nordosten an der Erschließungsstraße untergebracht sind. Die erforderlichen Kfz-Stellplätze befinden sich teilweise direkt auf dem Baugrundstück und zum Teil an den beidseitigen Carports der ,,Grünen Mitte''. Diese befindet sich zwischen den beiden Häuserzeilen B und C und bietet die Möglichkeit soziale Kontakte zu pflegen, aber auch gemeinsam zu spielen oder sich zu erholen.

Bei der Zielgruppe handelt es sich um eine bunte Mischung aus jungen Familien, die sich in Familienplanung befinden oder die bereits Kinder haben, Einzelpersonen und Paaren, die sich den Traum vom freistehenden Einzelhaus oder Doppelhaus in einer Gemeinschaft erfüllt haben.

Ökologische Ziele wie z.B. eine möglichst geringe Versiegelung von Flächen, gesunde, unbedenkliche Baustoffe und begrünte Flachdächer sind eine Selbstverständlichkeit. Die Häuser wurden mit einer dezentralen Wärmeversorgung, als Holzpelletanlage bzw. mittels einer Luft - Wasser - Wärmepumpe ausgerüstet.

Trotzt der hohen Qualität und des ambitionierten von der Norm abweichenden Konzeptes sind bezahlbare Gebäude entstanden.