Benjamin Franklin Village / Franklin

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    Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung
    Stadtplanung, Bauleitplanung
    Markus Grein

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    Größe: 144,3 Hektar

    Lage: Franklin liegt 5,5 km nordöstlich der Innenstadt, südlich von Viernheim. Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, Bundesstraße 38, sowie die Landesstraße 597 und die Kreisstraße 9751 ist das Areal direkt erreichbar. Die Fläche wird durch die städtische Entwicklungsgesellschaft MWSP entwickelt und vermarktet.

Konzept

Mit Franklin entsteht in Mannheim ein neues Stadtquartier, das in etwa so groß wie die Mannheimer Innenstadt ist und einen neuen Stadtteil bildet. Planungsgrundlage für die Entwicklung von Franklin ist der Rahmenplan des dänischen Architekturbüros Vandkunsten. Franklin gliedert sich in mehrere unterschiedliche Teilflächen: Offizierssiedlung, Funari, Sullivan, Franklin Mitte und Columbus.

Franklin Mitte

Hier entsteht das Zentrum des Stadtteils in dem überwiegend Wohnnutzungen und soziale Infrastruktur angesiedelt sind, die von großzügigen Grün- und Freiflächen eingerahmt werden. Unmittelbar an der querenden Europaachse gelegen, nimmt die Grüne Mitte ein Nahversorgungszentrum auf, das als begrüntes Gebäude in Hügelfom umgesetzt wird. Daneben werden hier Dienstleistungen und soziale Einrichtungen zu finden sein. Vier Hochhäuser, von Weitem sichtbar, symbolisieren mit Ihre Silhouette, die das Wort „HOME“ bildet, die neue städtebauliche Entwicklung auf den ehemaligen Militärflächen.

Offizierssiedlung

Der ursprüngliche Charakter eines typischen amerikanischen Vorortes wurde weitgehend beibehalten. Die ehemaligen Offiziersunterkünfte der US-Army wurden durch Neubauten zu einem Wohngebiet mit altem Grünbestand nachverdichtet.

Funari

Bildet ein gemischtes Quartier mit v.a. Büros, Dienstleistungsnutzungen und Wohnen. Unter anderem entsteht eine Reihenhaussiedlung mit ganzheitlicher, abgestimmter Gestaltung von Bebauung und Freiraum (Funari-Traumhaus).

Sullivan

Die im Osten von Franklin liegende Flächen grenzt unmittelbar an den Käfertaler Wald. Dort entstehen mehrheitlich Ein- und Mehrfamilienhäuser, die am südlichen Rand durch gewerbliche Nutzungen ergänzt werden.

Columbus

Hier entsteht ein großflächiges Gewerbegebiet für Einzelhandel sowie für Büro- und Dienstleistungsnutzungen. 

Ungefähr 40 Prozent von Franklin werden öffentliche Grünfläche. Zwischen Franklin und Vogelstang wird eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke über die B38 gebaut. Auch die B38 wird im Rahmen des Mannheimer Konversionsprozesses als Stadtstraße umgebaut. (Umgestaltung B38).

Planungshistorie

•    Rückgabe der Fläche durch die US-Streitkräfte an die BImA (2012)
•    Start eines iterativen Planungsprozesses (2013)
•    Beschluss des Rahmenplans im Gemeinderat (2014)
•    Ankauf der Fläche durch die städtische Entwicklungsgesellschaft MWSP (2015)
•    Beginn der Abbruch- und Erschließungsarbeiten, erste Baumaßnahmen in der Offizierssiedlung (2016)
•    Einzug der ersten Bewohner (2017)

Im Dezember 2023 startete der Betrieb der neuen Stadtbahnlinie 16.

Wohnen & Arbeiten

In Franklin werden künftig rund 9.300 Menschen wohnen und rund 2.000 Arbeitsplätze entstehen.

Weitere Informationen zum neuen Quartier Franklin finden Sie auf den Seiten der MWSP.

Stadtteilinformation:
Franklin | Mannheim.de