Kaufmännisches Immobilienmanagement

Im kaufmännischen Immobilienmanagement sind die Themenfelder Objekt- und Flächenmanagement und Grundstücksverkehr verortet.

Leistungs- und Wirkungsziele:

Grundstücke sind einer Nutzung zugeführt.
Die unbebauten Grundstücke werden gemäß wirtschaftlichen, sozialen, gesellschaftlichen und ökologischen Vorgaben genutzt.
Der städtische Grundstücksverkehr stellt ausreichend Flächen zur Entwicklung für attraktives Wohnen, Gewerbeansiedlung und dazugehörigen Infrastruktur zu Verfügung.

Hauptaufgaben:

Aktive Steuerung des Gebäudebestandes durch Aufbau einer einheitlichen Datenstruktur, Kategorisierung des Immobilienbestandes und Kostencontrolling
Realisierung von Vermögenswerten durch gezielten An- und Verkauf von Grundstücken und Vergabe von Erbbaurechten/Bereitstellung von Wohnbauplätzen
Verwaltung von bebauten und unbebauten Grundstücken unter wirtschaftlichen, ökologischen, sozialen und gesellschaftlichen Aspekten
Unterstützung der Nutzer durch die Bereitstellung bedarfsgerechter Immobilien unter langfristiger Wirtschaftlichkeitsberechnung

Die Abteilung und ihre Sachgebiete:

25.11 Objekt- und Flächenmanagement

Portfoliomanagement
Objektmanagement
Abschluss Mietverträge bebaut
Mietverträge, Vertragsanpassungen, Indexierung im unbebauten Bereich
Vermietung/Verwaltung sonstiger Nutzungsverträge
Verpachtung/Verwaltung unbebauter Bereich (Kleingartenvereine, sonstige Vereine, Landwirtschaft, Jagd, Fischerei)

25.12 Grundstücksverkehr

Ankauf, Verkauf und Tausch von bebauten und unbebauten Grundstücken, Vorkaufsrechte
Strategische Ankäufe im Rahmen des Bodenfonds
Bestellung und Bearbeitung von Erbbaurechten und Erbbauzinserhöhungen
Bearbeitung und Überwachung von Rechten und Lasten
Beteiligung an Planungsverfahren und Erschließungsmaßnahmen, Grundstücksvermessungen, Liegenschaftsdatei
Regelungen von Baulasten und Leitungsrechten