Durch die räumliche Randlage hat sich der Stadtteil Hochstätt stark von der Entwicklung der Gesamtstadt abgekoppelt. Vor allem die infrastrukturellen Defizite (z. B. schlechte verkehrliche Anbindung, kaum Nahversorgung mit Gütern des täglichen Lebens usw.) haben diese Entwicklungen forciert. Trotz der baulichen Verbesserungen im Rahmen der städtebaulichen Erneuerung Mitte der 1980er Jahre, besteht nach wie vor Handlungsbedarf, insbesondere im Bereich „Karolingerweg 2-28“, da hier bisher keine baulichen Verbesserungen durchgeführt wurden.
Das Zentrum des Ortskerns von Mannheim-Wallstadt wird durch den historischen Marktplatz geprägt. Die qualitative Aufwertung und Umgestaltung dieses Platzes steht im Mittelpunkt dieser Stadterneuerungsmaßnahme. Mit der Neugestaltung sollen verbesserte Rahmenbedingungen für vorhandene und künftige Nutzungen geschaffen werden. Die Aufenthaltsqualität des Platzes soll nachhaltig verbessert, gleichzeitig ist die Funktionalität für Feste, einen eventuellen Wochenmarkt und Außengastronomie zu gewährleisten.
