Wohnraumtauschkonzept für Mannheim

 

Ihre Wohnung ist zu groß und Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten es gibt, sich zu verändern?

 

Umstände hinsichtlich der Wohnsituation wandeln sich im Laufe des Lebens. Sei es wegen den steigenden Energiepreisen, der Familienplanung, dem Auszug von Haushaltsmitgliedern oder dem Anspruch, auch im Alter selbstständig in den eigenen vier Wänden zu leben. Studien zeigen, dass die durchschnittliche Wohnfläche pro Person seit Jahren steigt und viele Haushalte über mehr Wohnraum verfügen, als sie überhaupt benötigen. Gleichzeitig herrscht ein Wohnraummangel und viele Menschen leben in beengten Wohnverhältnissen. Die Größe des Wohnraums wird oft nicht an die veränderten Lebensumstände angepasst.

 

Die Stadt Mannheim möchte durch das Wohnraumtauschkonzept und die Aktivierung von untergenutztem oder gar ungenutztem Wohnraum einen wesentlichen Beitrag zur optimaleren Wohnraumverteilung in Mannheim leisten, um insbesondere den von Familien dringend benötigten großen Wohnraum wieder verfügbar zu machen.

 

Rechtliche Grundlagen

Der Gemeinderat der Stadt Mannheim hat am 14.05.2024 das Wohnraumtauschkonzept als Teil der wohnungspolitischen Strategie beschlossen. Ziel des Wohnraumtauschkonzeptes ist, eine effektivere und bedarfsgerechtere Wohnraumverteilung zu erreichen, um den Wohnflächenverbrauch pro Person langfristig zu verringern. Der Beschluss über die Richtlinien der Stadt Mannheim für die Gewährung von Zuwendungen für den Umzug aus unterbelegtem Mietwohnraum (Wohnraumtausch) wurde am 19.11.2024 gefasst. 

 

Komponenten

1. Öffentlichkeitsarbeit zur Bewusstseinsbildung in der Stadtgesellschaft

Durch eine Öffentlichkeitskampagne mit stadtteilbezogenen Veranstaltungen der Veranstaltungsreihe "Wohnperspektiven in Mannheim" soll eine Reflexion der eigenen Wohnverhältnisse angestoßen und Möglichkeiten zur Veränderung und Verbesserung der eigenen Wohnsituation aufgezeigt werden. 

  • Die erste Veranstaltung fand am 16. November 2024 im Stadtbezirk Vogelstang statt. Die Präsentation zu dem Vortrag "Wie wir wohnen wollen - von Wohnsituationen und Wohnqualitäten" von Frau Bierwirth (Wuppertal Institut) können Sie hier abrufen.
2. Anreizsystem zum Umzug aus zu großen Wohnungen

Die sogenannte "Wohnraumtauschprämie" stellt einen finanziellen Anreiz für Haushalte dar, die aufgrund veränderter Lebensumstände auf vergleichsweise großem Wohnraum leben und sich verkleinern möchten. Die Wohnraumtauschprämie enthält:

  • Eine Umzugspauschale für den Umzug von                                  2.000 € und
  • eine Verkleinerungsprämie für jedes Zimmer weniger von       1.000 € (max. 3.000 €)

Beispiel: Eine Person zieht von einer 4-Zimmer Wohnung in eine 2-Zimmer Wohnung. Sie erhält 2.000 € für den Umzug und 2.000 € (1.000 € je Zimmer) für die Verringerung der Zimmer (insgesamt 4.000 €).

 

Antragsverfahren Wohnraumtauschprämie

Antragsberechtigt sind Mieter/-innen in Mannheim:

  • die nicht in einer sozial geförderten Wohnung leben,
  • deren Wohnung als unterbelegt gilt (= wenn die Zimmeranzahl die Personenanzahl im Haushalt um mind. zwei übersteigt),
  • die ihre Wohnung seit mindestens einem Jahr bewohnen und 
  • in eine andere Mietwohnung innerhalb von Mannheim umziehen, die mindestens ein Zimmer kleiner ist.

Es dürfen keine Ausschlusstatbestände vorliegen.

Für die Antragstellung sind folgende Vordrucke (Antrag mit Anlage) vollständig ausgefüllt - inklusive aller erforderlichen Nachweise (Mietvertrag / sonstiger Nutzungsvertrag der aktuellen Wohnung; Bauzustand wiedergebender Grundriss M 1:100 der aktuellen Wohnung; Identitätsnachweis(e) aller Haushaltsmitglieder mit aktueller Anschrift) - postalisch oder per E-Mail an uns zurückzusenden:

"Antrag auf Gewährung einer pauschalen Zuwendung" mit Anlage / pdf-Vordruck

Bitte beachten Sie: 

Die Beantragung der Wohnraumtauschprämie muss zwingend vor dem Umzug erfolgen, zunächst unter Angabe der Anzahl an Zimmer, um die sich voraussichtlich verringert wird.

 

Beratung und allgemeine Informationen 

Allgemeine Informationen sowie eine ausführliche Beratung zum Wohnraumtauschkonzept erhalten Sie nach vorheriger Terminvereinbarung beim Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung, Abteilung Stadterneuerung / Wohnen (Telefon: 0621 / 293 - 7848, E-Mail: 61.43@mannheim.de).

Wichtige Downloads