Wohnraumtauschkonzept für Mannheim
Ihre Wohnung ist zu groß und Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten es gibt, sich zu verändern?
Umstände hinsichtlich der Wohnsituation wandeln sich im Laufe des Lebens. Sei es wegen den steigenden Energiepreisen, der Familienplanung, dem Auszug von Haushaltsmitgliedern oder dem Anspruch, auch im Alter selbstständig in den eigenen vier Wänden zu leben. Studien zeigen, dass die durchschnittliche Wohnfläche pro Person seit Jahren steigt und viele Haushalte über mehr Wohnraum verfügen, als sie überhaupt benötigen. Gleichzeitig herrscht ein Wohnraummangel und viele Menschen leben in beengten Wohnverhältnissen. Die Größe des Wohnraums wird oft nicht an die veränderten Lebensumstände angepasst.
Die Stadt Mannheim möchte durch das Wohnraumtauschkonzept und die Aktivierung von untergenutztem oder gar ungenutztem Wohnraum einen wesentlichen Beitrag zur optimaleren Wohnraumverteilung in Mannheim leisten, um insbesondere den von Familien dringend benötigten großen Wohnraum wieder verfügbar zu machen.
Gemeinderatsbeschluss
Der Gemeinderat der Stadt Mannheim hat am 14.05.2024 das Wohnraumtauschkonzept als Teil der wohnungspolitischen Strategie beschlossen. Ziel ist es, eine bedarfsgerechtere Wohnraumverteilung zu erreichen, um den Wohnflächenverbrauch pro Person langfristig zu verringern.
Komponenten
1. Öffentlichkeitsarbeit zur Bewusstseinsbildung in der Stadtgesellschaft
Durch eine Öffentlichkeitskampagne mit stadtteilbezogenen Veranstaltungen der Veranstaltungsreihe "Wohnperspektiven in Mannheim" soll eine Reflexion der eigenen Wohnverhältnisse angestoßen und Möglichkeiten zur Veränderung und Verbesserung der eigenen Wohnsituation aufgezeigt werden.
2. Anreizsystem zum Umzug aus zu großen Wohnungen
Die sogenannte "Wohnraumtauschprämie" stellt einen finanziellen Anreiz für Haushalte dar, die aufgrund veränderter Lebensumstände auf vergleichsweise großem Wohnraum leben und sich verkleinern möchten. Die Wohnraumtauschprämie enthält:
- Eine Umzugspauschale für den Umzug von 2.000 € und
- eine Verkleinerungsprämie für jedes Zimmer weniger von 1.000 € (max. 3.000 €)
Beispiel: Eine Person zieht von einer 4-Zimmer Wohnung in eine 2-Zimmer Wohnung. Sie erhält 2.000 € für den Umzug und 2.000 € (1.000 € je Zimmer) für die Verringerung der Zimmer (insgesamt 4.000 €).
Antragstellung der Wohnraumtauschprämie
Antragsberechtigt sind Mieter/-innen in Mannheim:
- die nicht in einer sozial geförderten Wohnung leben,
- deren Wohnung als unterbelegt gilt (= wenn die Zimmeranzahl die Personenanzahl im Haushalt um mehr als eins übersteigt),
- die ihre Wohnung seit mindestens einem Jahr bewohnen und
- in eine andere Mietwohnung innerhalb von Mannheim umziehen, die mindestens ein Zimmer kleiner ist.
Es dürfen keine Ausschlusstatbestände vorliegen (= Umzüge, die eine Verkleinerung aus persönlichen bzw. anderen Gründen ohnehin erforderlich machen oder nur deshalb erfolgen, um eine Zuwendung zu erhalten)
Was ist bei der Antragstellung noch zu beachten?
Anträge sind ab dem 01. Januar 2025 möglich und müssen zwingend vor dem Umzug gestellt werden, zunächst unter Angabe der Anzahl der Zimmer, um die sich voraussichtlich verringert wird.
Beratung und allgemeine Informationen
Allgemeine Informationen sowie eine ausführliche Beratung zum Wohnraumtauschkonzept erhalten Sie nach vorheriger Terminvereinbarung beim Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung, Abteilung Stadterneuerung / Wohnen (Telefon: 0621 / 293 - 7848, E-Mail: 61.4.3@mannheim.de).